Wohnung mieten in Wetzikon

Wohnen in Wetzikon

Wetzikon ist das regionale Zentrum des Zürcher Oberlands und liegt zwischen Pfäffikersee und Bachtel. Einkaufen, Schulen und Spital sind vor Ort; gleichzeitig ist man rasch in der Natur. Viele Familien schätzen die Mischung aus städtischem Angebot und ländlicher Umgebung.

Wetzikon zählt 27'250 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Hinwil in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wetzikon und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wetzikon in Zahlen

• Wohnungen: 12'828 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,42 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 13,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4,5 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 119 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Wetzikon bei 0,42 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Von Wetzikon fahren S-Bahnen in rund 20 Minuten direkt nach Zürich HB (S5, S14, S15, Fahrplan Oktober 2026). Regionalbusse verbinden Wetzikon mit den umliegenden Oberländer Gemeinden.

Haus mieten oder kaufen in Wetzikon

In Wetzikon machen Einfamilienhäuser 13,6 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Hinwil, Gossau, Uster ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wetzikon tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wetzikon

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wetzikon ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Hinwil, Gossau, Uster, Pfäffikon, Bubikon, Seegräben.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Wetzikon beträgt 119 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wetzikon

Wie viele Wohnungen stehen in Wetzikon leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Wetzikon 0,42 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wetzikon?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 119 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Wetzikon in Zürich?

Mit der S-Bahn erreichen Sie Zürich HB in rund 20 Minuten ohne Umsteigen (Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wetzikon kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.