Wohnung mieten in Fehraltorf

Wohnen in Fehraltorf

Fehraltorf liegt im Zürcher Oberland an der Kempt, zwischen Pfäffikon und Illnau-Effretikon. Der Ort hat ein eigenes Zentrum und eine S-Bahn-Station und ist bei Familien beliebt, die ländlich und trotzdem gut angebunden wohnen möchten.

Fehraltorf zählt 6'934 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Pfäffikon in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Fehraltorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Fehraltorf in Zahlen

• Wohnungen: 3'059 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,23 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 14,8 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 1,4 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 111 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,23 % ist der Markt in Fehraltorf sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Fehraltorf erreichen Sie Zürich HB in rund 26 Minuten ohne Umsteigen (S3). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 20 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Fehraltorf

In Fehraltorf machen Einfamilienhäuser 14,8 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Russikon, Pfäffikon, Uster ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Fehraltorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Fehraltorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Fehraltorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Russikon, Pfäffikon, Uster, Volketswil, Greifensee, Weisslingen.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Fehraltorf beträgt 111 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Fehraltorf

Wie viele Wohnungen stehen in Fehraltorf leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Fehraltorf 0,23 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Fehraltorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 111 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Fehraltorf in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 20 Minuten, nach Zürich HB rund 26 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Fehraltorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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