Wohnung mieten in Volketswil

Wohnen in Volketswil

Volketswil liegt im Glattal zwischen Dübendorf, Uster und Schwerzenbach. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Hegnau, Zimikon, Gutenswil und Kindhausen. Volketswil hat selbst keinen Bahnhof; die Anbindung läuft über Busse zu den Bahnhöfen Schwerzenbach, Dübendorf und Uster.

Volketswil zählt 19'906 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Uster in der Region Glattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Volketswil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Volketswil in Zahlen

• Wohnungen: 8'627 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,44 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 16,7 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 3,4 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 101 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Volketswil bei 0,44 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Volketswil, Wallberg fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 26 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 725, S9). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 24 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Volketswil

In Volketswil machen Einfamilienhäuser 16,7 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Schwerzenbach, Greifensee, Fällanden ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Volketswil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Volketswil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Volketswil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schwerzenbach, Greifensee, Fällanden, Illnau-Effretikon, Fehraltorf, Dübendorf.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Volketswil beträgt 101 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Volketswil

Wie viele Wohnungen stehen in Volketswil leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Volketswil 0,44 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Volketswil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 101 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Volketswil in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 24 Minuten, nach Zürich HB rund 26 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Volketswil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.