Wohnung mieten in Greifensee

Wohnen in Greifensee

Greifensee liegt am Nordufer des gleichnamigen Sees zwischen Fällanden und Uster. Das historische Städtchen mit Schloss und das Naturschutzgebiet am Seeufer machen den Ort besonders. Wohnungen gibt es vor allem in den Quartieren rund um den Bahnhof Nänikon-Greifensee.

Greifensee zählt 5'397 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Uster in der Region Glattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Greifensee und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Greifensee in Zahlen

• Wohnungen: 2'401 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,5 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 14,5 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 2,3 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 101 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Greifensee bei 0,5 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Nänikon-Greifensee erreichen Sie Zürich HB in rund 19 Minuten ohne Umsteigen (S9). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Greifensee

In Greifensee machen Einfamilienhäuser 14,5 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Volketswil, Schwerzenbach, Uster ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Greifensee tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Greifensee

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Greifensee ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Volketswil, Schwerzenbach, Uster, Fällanden, Maur, Fehraltorf.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Greifensee beträgt 101 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Greifensee

Wie viele Wohnungen stehen in Greifensee leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Greifensee 0,5 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Greifensee?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 101 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Greifensee in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 19 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Greifensee kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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