Wohnung mieten in Allschwil

Wohnen in Allschwil

Allschwil ist die grösste Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und grenzt an Basel und Frankreich. Der alte Dorfkern mit Fachwerkhäusern steht im Kontrast zum Gebiet Bachgraben mit vielen Life-Sciences-Firmen.

Allschwil zählt 22'374 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Arlesheim. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Allschwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Allschwil in Zahlen

• Wohnungen: 11'589
• Leerwohnungsquote: 1,1 % (2025, Kanton Basel-Landschaft: 0,79 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,8 % (Kanton: 31 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 58 % der Staatssteuer (natürliche Personen, Einkommen)

Die Leerwohnungsquote von 1,1 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,79 %. In Allschwil ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Baselbieter Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Ab Allschwil, Gartenstrasse fahren Sie mit dem Bus (Linie 48) in rund 13 Minuten ohne Umsteigen nach Basel. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 74 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Allschwil

In Allschwil liegen rund 18 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 31 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Binningen, Oberwil, Basel ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Basel-Landschaft eine Handänderungssteuer von 2,5 %, die Käufer und Verkäufer je zur Hälfte tragen; wer das Wohneigentum selbst bewohnt, ist als Käufer davon befreit. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Allschwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Allschwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Allschwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Binningen, Oberwil, Basel, Bottmingen, Biel-Benken, Therwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Allschwil beträgt 58 % der Staatssteuer; dazu kommt die Staatssteuer selbst.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Allschwil

Wie viele Wohnungen stehen in Allschwil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Allschwil 127 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,1 %. Im ganzen Kanton Basel-Landschaft waren es 0,79 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Allschwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für die Einkommenssteuer natürlicher Personen beträgt 58 % der Staatssteuer. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Basel-Landschaft, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Allschwil in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 74 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Allschwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Basel-Landschaft gilt als ortsüblicher Termin in der Regel jedes Monatsende ausser Dezember; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Basel-Landschaft.