Wohnung mieten in Bern

Wohnen in Bern

Bern ist die Bundesstadt der Schweiz und liegt in einer Schleife der Aare. Die Altstadt mit ihren Lauben gehört zum UNESCO-Welterbe. Gewohnt wird in sehr unterschiedlichen Quartieren – von der Länggasse und dem Breitenrain über Kirchenfeld und Mattenhof bis nach Bümpliz und Bethlehem im Westen.

Bern zählt 138'562 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Bern und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Bern in Zahlen

• Wohnungen: 82'724
• Leerwohnungsquote: 0,43 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 4,9 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,54

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,43 % ist der Wohnungsmarkt in Bern sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,08 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Der Bahnhof Bern ist einer der wichtigsten Knoten der Schweiz, mit direkten Zügen nach Zürich, Basel, Luzern, Biel, Thun und ins Wallis. In der Stadt erschliessen Tram, Bus und S-Bahn alle Quartiere; viele Haushalte kommen ohne Auto aus.

Haus mieten oder kaufen in Bern

In Bern liegen rund 5 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Bremgarten bei Bern, Kirchlindach, Zollikofen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Bern tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Bern

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Bern ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Bremgarten bei Bern, Kirchlindach, Zollikofen, Ittigen, Ostermundigen, Kehrsatz.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Bern beträgt 1,54.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Bern

Wie viele Wohnungen stehen in Bern leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Bern 351 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,43 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Bern?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,54; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Brauche ich in Bern ein Auto?

In den meisten Quartieren nicht. Tram, Bus und S-Bahn fahren dicht, und viele Wohnungen haben keinen eigenen Parkplatz. Einen Einstellhallenplatz finden Sie bei Bedarf über die Rubrik Parkplätze.

Auf welche Termine kann ich in Bern kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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