Wohnung mieten in Ermatingen

Wohnen in Ermatingen

Ermatingen ist ein ehemaliges Fischerdorf am Untersee, bekannt für die Groppenfasnacht. Die Seelinie verbindet das Dorf mit Kreuzlingen und Schaffhausen.

Ermatingen zählt 3'799 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Kreuzlingen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Ermatingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Ermatingen in Zahlen

• Wohnungen: 2'040
• Leerwohnungsquote: 2,12 % (2025, Kanton Thurgau: 1,41 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 28,5 % (Kanton: 28,1 %)
• Steuerfüsse 2026: politische Gemeinde 40 %, Schulgemeinde 71 % (Staatssteuer: 109 %)

Die Leerwohnungsquote von 2,12 % liegt über dem Kantonsmittel von 1,41 %. In Ermatingen ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Thurgauer Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Ermatingen erreichen Sie St. Gallen in rund 67 Minuten ohne Umsteigen (S1). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026. Auf der Bahnlinie Kreuzlingen–Weinfelden verkehren wegen Bauarbeiten zeitweise Ersatzbusse (Stand Oktober 2026); prüfen Sie die aktuellen Verbindungen Richtung Frauenfeld und Zürich im Online-Fahrplan.

Haus mieten oder kaufen in Ermatingen

In Ermatingen liegen rund 28 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 28,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Tägerwilen, Kreuzlingen, Kemmental ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Thurgau eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Ermatingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Ermatingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Ermatingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Tägerwilen, Kreuzlingen, Kemmental, Steckborn, Wigoltingen, Gottlieben.
• Vergleichen Sie die Steuern: Gemeinde- und Schulsteuerfuss von Ermatingen betragen zusammen 111 % und gehören zu den tiefsten im Kanton (Rang 4 von 80 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Ermatingen

Wie viele Wohnungen stehen in Ermatingen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Ermatingen 43 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,12 %. Im ganzen Kanton Thurgau waren es 1,41 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Ermatingen?

2026 beträgt der Steuerfuss der politischen Gemeinde 40 % und jener der Schulgemeinde 71 %, zusammen 111 %. Dazu kommen die Staatssteuer von 109 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Daten und Statistik Thurgau, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Ermatingen in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 67 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Ermatingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Thurgau gelten je nach Gemeinde als ortsübliche Termine jedes Monatsende ausser Dezember oder der 31. März, 30. Juni und 30. September; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Thurgau.