Wohnung mieten in Kemmental

Wohnen in Kemmental

Kemmental liegt auf dem Seerücken südlich von Kreuzlingen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern und Weilern wie Ellighausen, Alterswilen und Siegershausen.

Kemmental zählt 2'924 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Kreuzlingen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Kemmental und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Kemmental in Zahlen

• Wohnungen: 1'311
• Leerwohnungsquote: 1,75 % (2025, Kanton Thurgau: 1,41 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 50,7 % (Kanton: 28,1 %)
• Steuerfüsse 2026: politische Gemeinde 58 %, Schulgemeinde 92 % (Staatssteuer: 109 %)

Mit 1,75 % leer stehenden Wohnungen liegt Kemmental etwa im Kantonsmittel (1,41 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Von Kemmental aus sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr in rund 40 Minuten in Frauenfeld; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 921, IR 75). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach St. Gallen rund 56 Minuten und nach Zürich rund 79 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Kemmental

Rund 51 % der Wohnungen in Kemmental liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (28,1 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Thurgau eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Kemmental tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Kemmental

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Kemmental ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Berg, Tägerwilen, Kreuzlingen, Weinfelden, Märstetten, Bottighofen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Gemeinde- und Schulsteuerfuss von Kemmental betragen zusammen 150 %; dazu kommt die Staatssteuer von 109 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Kemmental

Wie viele Wohnungen stehen in Kemmental leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Kemmental 22 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,75 %. Im ganzen Kanton Thurgau waren es 1,41 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Kemmental?

2026 beträgt der Steuerfuss der politischen Gemeinde 58 % und jener der Schulgemeinde 92 %, zusammen 150 %. Dazu kommen die Staatssteuer von 109 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Daten und Statistik Thurgau, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Kemmental in Frauenfeld?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Frauenfeld in rund 40 Minuten, Zürich HB in rund 79 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Kemmental kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Thurgau gelten je nach Gemeinde als ortsübliche Termine jedes Monatsende ausser Dezember oder der 31. März, 30. Juni und 30. September; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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