Wohnung mieten in Erstfeld

Wohnen in Erstfeld

Erstfeld liegt im Urner Reusstal, wo die Gotthard-Bergstrecke beginnt; ganz in der Nähe liegt das Nordportal des Gotthard-Basistunnels. Der Ort ist seit jeher ein Eisenbahnerdorf, und der Bahnhof bietet direkte Züge nach Luzern und Zürich.

Erstfeld zählt 3'985 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Uri. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Erstfeld und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Erstfeld in Zahlen

• Wohnungen: 2'005
• Leerwohnungsquote: 0,6 % (2025, Kanton Uri: 0,64 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 25,2 % (Kanton: 22,5 %)
• Steuerfuss 2026: Kanton 100 %, Gemeinde 103 %

Mit 0,6 % leer stehenden Wohnungen liegt Erstfeld etwa im Kantonsmittel (0,64 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Erstfeld erreichen Sie Luzern in rund 67 Minuten (IR 26) und Zürich HB in rund 81 Minuten (IR 46), jeweils ohne Umsteigen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Erstfeld

In Erstfeld liegen rund 25 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 22,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Schattdorf, Seedorf und Altdorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf fallen im Kanton Uri Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an; die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Erstfeld tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Erstfeld

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Erstfeld ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schattdorf, Seedorf UR, Altdorf, Bürglen UR, Flüelen, Silenen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Erstfeld beträgt 2026 103 %; unter den grösseren Urner Gemeinden reicht er von 91 % (Schattdorf) bis 105 % (Silenen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Erstfeld

Wie viele Wohnungen stehen in Erstfeld leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Erstfeld 12 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,6 %. Im ganzen Kanton Uri waren es 0,64 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Erstfeld?

Für 2026 beträgt der Steuerfuss des Kantons Uri 100 % und jener der Einwohnergemeinde Erstfeld 103 % der einfachen Steuer; dazu kommt gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kanton Uri, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Erstfeld in Luzern?

Mit dem IR 26 erreichen Sie Luzern ab Erstfeld in rund 67 Minuten ohne Umsteigen, Zürich HB mit dem IR 46 in rund 81 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Erstfeld kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Uri.