Wohnung mieten in Flüelen

Wohnen in Flüelen

Flüelen liegt am Südende des Urnersees, dort wo die Gotthardstrasse den See erreicht. Der Bahnhof liegt direkt am Ufer, und von der Schiffstation fahren Kursschiffe über den Vierwaldstättersee bis nach Luzern.

Flüelen zählt 2'048 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Uri. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Flüelen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Flüelen in Zahlen

• Wohnungen: 1'076
• Leerwohnungsquote: 0,46 % (2025, Kanton Uri: 0,64 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 13 % (Kanton: 22,5 %)
• Steuerfuss 2026: Kanton 100 %, Gemeinde 93 %

Die Leerwohnungsquote liegt in Flüelen bei 0,46 % und damit unter dem Kantonsmittel von 0,64 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Flüelen erreichen Sie Luzern in rund 57 Minuten (IR 26) und Zürich HB in rund 71 Minuten (IR 46), jeweils ohne Umsteigen. Im Sommer verbinden zudem Kursschiffe Flüelen mit Luzern. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Flüelen

In Flüelen liegen rund 13 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 22,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Altdorf, Bürglen und Seedorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf fallen im Kanton Uri Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an; die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Flüelen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Flüelen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Flüelen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Altdorf, Bürglen UR, Seedorf UR, Schattdorf, Erstfeld, Silenen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Flüelen beträgt 2026 93 %; unter den grösseren Urner Gemeinden reicht er von 91 % (Schattdorf) bis 105 % (Silenen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Flüelen

Wie viele Wohnungen stehen in Flüelen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Flüelen 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,46 %. Im ganzen Kanton Uri waren es 0,64 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Flüelen?

Für 2026 beträgt der Steuerfuss des Kantons Uri 100 % und jener der Einwohnergemeinde Flüelen 93 % der einfachen Steuer; dazu kommt gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kanton Uri, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Flüelen in Luzern?

Mit dem IR 26 erreichen Sie Luzern ab Flüelen in rund 57 Minuten ohne Umsteigen, Zürich HB mit dem IR 46 in rund 71 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Flüelen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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