Wohnung mieten in Silenen

Wohnen in Silenen

Silenen liegt im Urner Reusstal oberhalb von Erstfeld. Zur Gemeinde gehören auch Amsteg, wo das Maderanertal abzweigt, und Bristen im Maderanertal; die Landschaft ist von steilen Bergflanken und der Reuss geprägt.

Silenen zählt 2'080 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Uri. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Silenen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Silenen in Zahlen

• Wohnungen: 1'176
• Leerwohnungsquote: 0,6 % (2025, Kanton Uri: 0,64 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 37,6 % (Kanton: 22,5 %)
• Steuerfuss 2026: Kanton 100 %, Gemeinde 105 %

Mit 0,6 % leer stehenden Wohnungen liegt Silenen etwa im Kantonsmittel (0,64 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab Silenen und Amsteg fahren Busse zum Bahnhof Erstfeld. Mit einmal Umsteigen sind Sie in rund 87 Minuten in Luzern und in rund 101 Minuten in Zürich HB. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Silenen

Rund 38 % der Wohnungen in Silenen liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (22,5 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf fallen im Kanton Uri Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an; die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Silenen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Silenen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Silenen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schattdorf, Erstfeld, Bürglen UR, Altdorf, Seedorf UR, Flüelen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Silenen beträgt 2026 105 %; unter den grösseren Urner Gemeinden reicht er von 91 % (Schattdorf) bis 105 % (Silenen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Silenen

Wie viele Wohnungen stehen in Silenen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Silenen 7 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,6 %. Im ganzen Kanton Uri waren es 0,64 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Silenen?

Für 2026 beträgt der Steuerfuss des Kantons Uri 100 % und jener der Einwohnergemeinde Silenen 105 % der einfachen Steuer; dazu kommt gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kanton Uri, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Silenen in Luzern?

Mit Bus und Bahn erreichen Sie Luzern ab Silenen in rund 87 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Silenen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Uri.