Wohnung mieten in Schattdorf

Wohnen in Schattdorf

Schattdorf grenzt südlich an Altdorf und ist die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Uri. Eine Luftseilbahn führt auf den Haldi, eine sonnige Terrasse über dem Reusstal; im Tal liegen Wohnquartiere und Gewerbegebiete.

Schattdorf zählt 5'555 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Uri. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Schattdorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Schattdorf in Zahlen

• Wohnungen: 2'671
• Leerwohnungsquote: 0,65 % (2025, Kanton Uri: 0,64 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 23,8 % (Kanton: 22,5 %)
• Steuerfuss 2026: Kanton 100 %, Gemeinde 91 %

Mit 0,65 % leer stehenden Wohnungen liegt Schattdorf etwa im Kantonsmittel (0,64 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Busse verbinden Schattdorf mit den Bahnhöfen Altdorf und Erstfeld. Mit einmal Umsteigen sind Sie in rund 81 Minuten in Luzern und in rund 95 Minuten in Zürich HB. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Schattdorf

In Schattdorf liegen rund 24 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 22,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Altdorf, Bürglen und Seedorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf fallen im Kanton Uri Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an; die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Schattdorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Schattdorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Schattdorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Altdorf, Bürglen UR, Seedorf UR, Erstfeld, Flüelen, Silenen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Schattdorf beträgt 2026 91 %; unter den grösseren Urner Gemeinden reicht er von 91 % (Schattdorf) bis 105 % (Silenen).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Schattdorf

Wie viele Wohnungen stehen in Schattdorf leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Schattdorf 17 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,65 %. Im ganzen Kanton Uri waren es 0,64 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Schattdorf?

Für 2026 beträgt der Steuerfuss des Kantons Uri 100 % und jener der Einwohnergemeinde Schattdorf 91 % der einfachen Steuer; dazu kommt gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kanton Uri, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Schattdorf in Luzern?

Mit Bus und Bahn erreichen Sie Luzern ab Schattdorf in rund 81 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Schattdorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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