Wohnung mieten in Heimberg

Wohnen in Heimberg

Heimberg liegt im Aaretal direkt nördlich von Thun. Die Gemeinde bietet vergleichsweise viele Wohnungen, kurze Wege nach Thun und gute Verbindungen nach Bern.

Heimberg zählt 7'200 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Thun. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Heimberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Heimberg in Zahlen

• Wohnungen: 3'496
• Leerwohnungsquote: 2,45 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 22,6 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,60

Die Leerwohnungsquote von 2,45 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,08 %. In Heimberg finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Berner Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Heimberg sind Sie in rund 37 Minuten in Bern; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S42, IC 6). Nach Thun dauert die Fahrt rund 8 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Heimberg

In Heimberg liegen rund 23 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Uttigen, Uetendorf, Steffisburg ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Heimberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Heimberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Heimberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Uttigen, Uetendorf, Steffisburg, Seftigen, Oppligen, Brenzikofen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Heimberg beträgt 1,60.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Heimberg

Wie viele Wohnungen stehen in Heimberg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Heimberg 83 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,45 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Heimberg?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,60; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Heimberg in Thun?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Thun in rund 8 Minuten, Bern in rund 37 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Heimberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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