Wohnung mieten in Hilterfingen

Wohnen in Hilterfingen

Hilterfingen liegt am rechten Ufer des Thunersees und umfasst auch Hünibach. Das Schloss Hünegg und die Seepromenade prägen die Gemeinde, Thun liegt gleich nebenan.

Hilterfingen zählt 4'130 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Thun. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hilterfingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hilterfingen in Zahlen

• Wohnungen: 2'352
• Leerwohnungsquote: 1,83 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 27,3 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,55

Die Leerwohnungsquote von 1,83 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,08 %. In Hilterfingen finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Berner Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Hilterfingen, Post fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 38 Minuten in Bern; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 25, RE1). Nach Thun dauert die Fahrt rund 10 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hilterfingen

Rund 27 % der Wohnungen in Hilterfingen liegen in Einfamilienhäusern – deutlich mehr als im Kantonsmittel (19,2 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hilterfingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hilterfingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hilterfingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oberhofen am Thunersee, Thun, Steffisburg, Spiez, Heiligenschwendi, Homberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Hilterfingen beträgt 1,55.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hilterfingen

Wie viele Wohnungen stehen in Hilterfingen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Hilterfingen 43 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,83 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Hilterfingen?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,55; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Hilterfingen in Thun?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Thun in rund 10 Minuten, Bern in rund 38 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hilterfingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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