Wohnung mieten in Oberhofen am Thunersee

Wohnen in Oberhofen am Thunersee

Oberhofen am Thunersee liegt am rechten Seeufer. Das Schloss Oberhofen direkt am Wasser ist das Wahrzeichen der Gemeinde.

Oberhofen am Thunersee zählt 2'553 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Thun. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberhofen am Thunersee und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberhofen am Thunersee in Zahlen

• Wohnungen: 1'666
• Leerwohnungsquote: 1,15 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 20,6 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,54

Mit 1,15 % leer stehenden Wohnungen liegt Oberhofen am Thunersee etwa im Kantonsmittel (1,08 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Oberhofen am Thunersee fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 40 Minuten in Bern; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 25, RE1). Nach Thun dauert die Fahrt rund 12 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberhofen am Thunersee

In Oberhofen am Thunersee liegen rund 21 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Hilterfingen, Spiez, Sigriswil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberhofen am Thunersee tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberhofen am Thunersee

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberhofen am Thunersee ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Hilterfingen, Spiez, Sigriswil, Thun, Steffisburg, Heiligenschwendi.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Oberhofen am Thunersee beträgt 1,54.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberhofen am Thunersee

Wie viele Wohnungen stehen in Oberhofen am Thunersee leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Oberhofen am Thunersee 19 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,15 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Oberhofen am Thunersee?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,54; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Oberhofen am Thunersee in Thun?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Thun in rund 12 Minuten, Bern in rund 40 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberhofen am Thunersee kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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