Wohnung mieten in Spiez

Wohnen in Spiez

Spiez liegt am Südufer des Thunersees und ist ein wichtiger Bahnknoten für die Lötschberglinie und das Simmental. Das Schloss Spiez an der Bucht, Rebberge und die Ortsteile Faulensee, Einigen und Hondrich prägen die Gemeinde.

Spiez zählt 13'332 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Spiez und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Spiez in Zahlen

• Wohnungen: 7'700
• Leerwohnungsquote: 0,27 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 23,8 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,60

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,27 % ist der Wohnungsmarkt in Spiez sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,08 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Spiez erreichen Sie Bern in rund 31 Minuten ohne Umsteigen (IC 8). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Spiez

In Spiez liegen rund 24 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Wimmis, Oberhofen am Thunersee, Hilterfingen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Spiez tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Spiez

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Spiez ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wimmis, Oberhofen am Thunersee, Hilterfingen, Thun, Sigriswil, Reutigen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Spiez beträgt 1,60.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Spiez

Wie viele Wohnungen stehen in Spiez leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Spiez 21 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,27 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Spiez?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,60; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Spiez in Bern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Bern in rund 31 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Spiez kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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