Wohnung mieten in Mörschwil

Wohnen in Mörschwil

Mörschwil liegt zwischen St. Gallen und dem Bodensee. Die Gemeinde hat einen der tiefsten Steuerfüsse im Kanton.

Mörschwil zählt 3'702 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Rorschach. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Mörschwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Mörschwil in Zahlen

• Wohnungen: 1'638
• Leerwohnungsquote: 0,37 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35,5 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 67 % (Kanton: 105 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,37 % ist der Wohnungsmarkt in Mörschwil sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,37 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Mörschwil erreichen Sie St. Gallen in rund 9 Minuten ohne Umsteigen (S2). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 77 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Mörschwil

Rund 35 % der Wohnungen in Mörschwil liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Mörschwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Mörschwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Mörschwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wittenbach, Steinach, Goldach, Rorschach, St. Gallen, Eggersriet.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Mörschwil beträgt 67 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 2 von 77 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Mörschwil

Wie viele Wohnungen stehen in Mörschwil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Mörschwil 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,37 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Mörschwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 67 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Mörschwil in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 9 Minuten, Zürich HB in rund 77 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Mörschwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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