Wohnung mieten in Wittenbach

Wohnen in Wittenbach

Wittenbach grenzt im Norden an die Stadt St. Gallen. Die Gemeinde bietet viele Wohnungen und kurze Wege in die Kantonshauptstadt.

Wittenbach zählt 10'157 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis St. Gallen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wittenbach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wittenbach in Zahlen

• Wohnungen: 4'791
• Leerwohnungsquote: 1,28 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 20,3 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 119 % (Kanton: 105 %)

Mit 1,28 % leer stehenden Wohnungen liegt Wittenbach etwa im Kantonsmittel (1,37 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Wittenbach erreichen Sie St. Gallen in rund 9 Minuten ohne Umsteigen (S82). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 73 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Wittenbach

In Wittenbach liegen rund 20 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Mörschwil, St. Gallen, Gaiserwald ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wittenbach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wittenbach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wittenbach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Mörschwil, St. Gallen, Gaiserwald, Steinach, Waldkirch, Goldach.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Wittenbach beträgt 119 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wittenbach

Wie viele Wohnungen stehen in Wittenbach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Wittenbach 61 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,28 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wittenbach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 119 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Wittenbach in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 9 Minuten, Zürich HB in rund 73 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wittenbach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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