Wohnung mieten in Gaiserwald

Wohnen in Gaiserwald

Gaiserwald liegt westlich von St. Gallen und umfasst Abtwil, Engelburg und St. Josefen. Die Gemeinde ist ruhig, nah an der Stadt und hat einen vergleichsweise tiefen Steuerfuss.

Gaiserwald zählt 8'828 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis St. Gallen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gaiserwald und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gaiserwald in Zahlen

• Wohnungen: 4'106
• Leerwohnungsquote: 1,13 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 28,8 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 99 % (Kanton: 105 %)

Mit 1,13 % leer stehenden Wohnungen liegt Gaiserwald etwa im Kantonsmittel (1,37 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Von Gaiserwald aus erreichen Sie St. Gallen in rund 14 Minuten ohne Umsteigen (Linie 121). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 91 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gaiserwald

In Gaiserwald liegen rund 29 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Waldkirch, Andwil, St. Gallen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gaiserwald tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gaiserwald

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gaiserwald ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Waldkirch, Andwil, St. Gallen, Wittenbach, Gossau, Mörschwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Gaiserwald beträgt 99 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gaiserwald

Wie viele Wohnungen stehen in Gaiserwald leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Gaiserwald 46 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,13 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gaiserwald?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 99 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Gaiserwald in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 14 Minuten, Zürich HB in rund 91 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gaiserwald kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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