Wohnung mieten in St. Gallen

Wohnen in St. Gallen

St. Gallen ist die Hauptstadt des Kantons und das Zentrum der Ostschweiz. Der Stiftsbezirk mit der Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Welterbe, und die Universität St. Gallen prägt die Stadt. Gewohnt wird in Quartieren wie St. Georgen, Rotmonten, St. Fiden, Bruggen, Winkeln oder Neudorf.

St. Gallen zählt 79'487 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis St. Gallen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in St. Gallen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in St. Gallen in Zahlen

• Wohnungen: 46'192
• Leerwohnungsquote: 2,3 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 6,8 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 138 % (Kanton: 105 %)

Die Leerwohnungsquote von 2,3 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,37 %. In St. Gallen finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen St. Galler Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Der Hauptbahnhof St. Gallen ist der wichtigste Bahnknoten der Ostschweiz, mit direkten Zügen nach Zürich, ins Rheintal, an den Bodensee und mit dem Voralpen-Express nach Luzern. In der Stadt erschliessen Trolleybusse und Busse alle Quartiere.

Haus mieten oder kaufen in St. Gallen

In St. Gallen liegen rund 7 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Gaiserwald, Wittenbach, Mörschwil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in St. Gallen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in St. Gallen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für St. Gallen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Gaiserwald, Wittenbach, Mörschwil, Waldkirch, Goldach, Eggersriet.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von St. Gallen beträgt 138 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in St. Gallen

Wie viele Wohnungen stehen in St. Gallen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in St. Gallen 1'047 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,3 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in St. Gallen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 138 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von St. Gallen in Zürich?

Mit direkten Zügen erreichen Sie Zürich HB in rund 59 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in St. Gallen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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