Wohnung mieten in Schänis

Wohnen in Schänis

Schänis liegt in der Linthebene am Fuss der Voralpen. Bekannt ist die Stiftskirche; die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Schänis zählt 4'213 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis See-Gaster. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Schänis und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Schänis in Zahlen

• Wohnungen: 1'880
• Leerwohnungsquote: 0,37 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 39,9 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 125 % (Kanton: 105 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,37 % ist der Wohnungsmarkt in Schänis sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,37 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Schänis erreichen Sie Rapperswil in rund 22 Minuten ohne Umsteigen (S17). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach St. Gallen rund 50 Minuten und nach Zürich rund 54 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Schänis

Rund 40 % der Wohnungen in Schänis liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Schänis tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Schänis

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Schänis ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Kaltbrunn, Benken, Gommiswald, Uznach, Ebnat-Kappel, Schmerikon.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Schänis beträgt 125 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Schänis

Wie viele Wohnungen stehen in Schänis leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Schänis 7 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,37 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Schänis?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 125 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Schänis in Rapperswil?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Rapperswil in rund 22 Minuten, Zürich HB in rund 54 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Schänis kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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