Wohnung mieten in Wattwil

Wohnen in Wattwil

Wattwil ist das Zentrum des mittleren Toggenburgs an der Thur. Die Gemeinde bietet Schulen und Einkauf für die Region und liegt an der Bahnstrecke Wil–Nesslau sowie an der Linie Rapperswil–St. Gallen.

Wattwil zählt 9'262 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Toggenburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wattwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wattwil in Zahlen

• Wohnungen: 4'693
• Leerwohnungsquote: 0,6 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 22,9 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 129 % (Kanton: 105 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Wattwil bei 0,6 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,37 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Wattwil fahren Sie mit dem Bus (IR VAE) in rund 28 Minuten ohne Umsteigen nach St. Gallen. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 63 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Wattwil

In Wattwil liegen rund 23 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Lichtensteig, Gommiswald, Ebnat-Kappel ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wattwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wattwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wattwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Lichtensteig, Gommiswald, Ebnat-Kappel, Bütschwil-Ganterschwil, Eschenbach, Neckertal.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Wattwil beträgt 129 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wattwil

Wie viele Wohnungen stehen in Wattwil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Wattwil 28 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,6 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wattwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 129 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Wattwil in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 28 Minuten, Zürich HB in rund 63 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wattwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton St. Gallen.