Wohnung mieten in Gams

Wohnen in Gams

Gams liegt im Werdenberg am Fuss der Alpen. Die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Gams zählt 3'736 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Werdenberg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gams und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gams in Zahlen

• Wohnungen: 1'738
• Leerwohnungsquote: 0,35 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 43,2 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 115 % (Kanton: 105 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,35 % ist der Wohnungsmarkt in Gams sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,37 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Gams, Zentrum fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 58 Minuten in Chur; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 797, IR 13). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach St. Gallen rund 74 Minuten und nach Zürich rund 92 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gams

Rund 43 % der Wohnungen in Gams liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gams tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gams

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gams ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Sennwald, Buchs, Grabs, Sevelen, Wildhaus-Alt St. Johann, Rüthi.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Gams beträgt 115 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gams

Wie viele Wohnungen stehen in Gams leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Gams 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,35 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gams?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 115 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Gams in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 58 Minuten, Zürich HB in rund 92 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gams kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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