Wohnung mieten in Grabs

Wohnen in Grabs

Grabs liegt im Werdenberg zwischen Buchs und den Bergen und umfasst auch das Dorf Werdenberg mit dem Schloss Werdenberg.

Grabs zählt 7'535 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Werdenberg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Grabs und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Grabs in Zahlen

• Wohnungen: 3'863
• Leerwohnungsquote: 0,8 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 38,6 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 100 % (Kanton: 105 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Grabs bei 0,8 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,37 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Grabs, Post fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 48 Minuten in Chur; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 401, IR 13). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach St. Gallen rund 64 Minuten und nach Zürich rund 82 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Grabs

Rund 39 % der Wohnungen in Grabs liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Grabs tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Grabs

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Grabs ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Walenstadt, Sevelen, Buchs, Gams, Wildhaus-Alt St. Johann, Wartau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Grabs beträgt 100 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Grabs

Wie viele Wohnungen stehen in Grabs leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Grabs 31 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,8 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Grabs?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 100 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Grabs in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 48 Minuten, Zürich HB in rund 82 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Grabs kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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