Wohnung mieten in Walenstadt

Wohnen in Walenstadt

Walenstadt liegt am Ostende des Walensees am Fuss der Churfirsten. Die Gemeinde ist ein Waffenplatz und ein beliebter Ausgangsort für Ausflüge am See.

Walenstadt zählt 6'083 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Sarganserland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Walenstadt und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Walenstadt in Zahlen

• Wohnungen: 3'349
• Leerwohnungsquote: 0,09 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 29 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 110 % (Kanton: 105 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,09 % ist der Wohnungsmarkt in Walenstadt sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,37 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Walenstadt erreichen Sie Chur in rund 33 Minuten ohne Umsteigen (IR 35). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 64 Minuten und nach St. Gallen rund 71 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Walenstadt

In Walenstadt liegen rund 29 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Grabs, Sevelen, Wartau ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Walenstadt tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Walenstadt

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Walenstadt ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Grabs, Sevelen, Wartau, Wildhaus-Alt St. Johann, Quarten, Flums.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Walenstadt beträgt 110 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Walenstadt

Wie viele Wohnungen stehen in Walenstadt leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Walenstadt 3 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,09 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Walenstadt?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 110 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Walenstadt in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 33 Minuten, Zürich HB in rund 64 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Walenstadt kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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