Wohnung mieten in Wartau

Wohnen in Wartau

Wartau liegt im Werdenberg an der Grenze zu Liechtenstein und umfasst Dörfer wie Weite, Trübbach und Azmoos.

Wartau zählt 5'617 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Werdenberg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wartau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wartau in Zahlen

• Wohnungen: 2'791
• Leerwohnungsquote: 0,43 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 40,2 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 145 % (Kanton: 105 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,43 % ist der Wohnungsmarkt in Wartau sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,37 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Von Wartau aus sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr in rund 40 Minuten in Chur; dabei müssen Sie einmal umsteigen (12E, IR 13). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 74 Minuten und nach St. Gallen rund 80 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Wartau

Rund 40 % der Wohnungen in Wartau liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wartau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wartau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wartau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Sargans, Sevelen, Walenstadt, Buchs, Grabs, Vilters-Wangs.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Wartau beträgt 145 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wartau

Wie viele Wohnungen stehen in Wartau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Wartau 12 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,43 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wartau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 145 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Wartau in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 40 Minuten, Zürich HB in rund 74 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wartau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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