Wohnung mieten in Flums

Wohnen in Flums

Flums liegt im Sarganserland zwischen Walensee und Sargans. Die Gemeinde ist Ausgangspunkt für das Skigebiet Flumserberg.

Flums zählt 5'458 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Sarganserland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Flums und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Flums in Zahlen

• Wohnungen: 4'250
• Leerwohnungsquote: 0,97 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 26,5 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 125 % (Kanton: 105 %)

Mit 0,97 % leer stehenden Wohnungen liegt Flums etwa im Kantonsmittel (1,37 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Auffällig ist die hohe Zahl an Wohnungen im Verhältnis zur Bevölkerung: Ein Teil davon wird als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt. Erstwohnungen zur Dauermiete sind deshalb gesucht.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Flums erreichen Sie Chur in rund 29 Minuten ohne Umsteigen (IR 35). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 68 Minuten und nach St. Gallen rund 75 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Flums

In Flums liegen rund 27 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Quarten, Mels, Walenstadt ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Flums tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Flums

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Flums ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Quarten, Mels, Walenstadt, Vilters-Wangs, Sargans, Wartau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Flums beträgt 125 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Flums

Wie viele Wohnungen stehen in Flums leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Flums 41 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,97 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Flums?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 125 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Flums in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 29 Minuten, Zürich HB in rund 68 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Flums kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton St. Gallen.