Wohnung mieten in Mels

Wohnen in Mels

Mels liegt im Sarganserland am Eingang des Weisstannentals. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und nah am Bahnknoten Sargans.

Mels zählt 9'581 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Sarganserland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Mels und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Mels in Zahlen

• Wohnungen: 4'738
• Leerwohnungsquote: 0,13 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 34,4 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 125 % (Kanton: 105 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,13 % ist der Wohnungsmarkt in Mels sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,37 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Mels sind Sie in rund 28 Minuten in Chur; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S17, IC 3). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach St. Gallen rund 70 Minuten und nach Zürich rund 73 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Mels

Rund 34 % der Wohnungen in Mels liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Mels tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Mels

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Mels ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Flums, Vilters-Wangs, Quarten, Sargans, Bad Ragaz, Walenstadt.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Mels beträgt 125 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Mels

Wie viele Wohnungen stehen in Mels leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Mels 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,13 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Mels?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 125 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Mels in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 28 Minuten, Zürich HB in rund 73 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Mels kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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