Wohnung mieten in Oberglatt

Wohnen in Oberglatt

Oberglatt liegt im Zürcher Unterland an der Glatt, nördlich des Flughafens Zürich. Die Gemeinde ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen und bietet vergleichsweise viele Mietwohnungen; mit der S-Bahn ist man schnell in Zürich-Oerlikon.

Oberglatt zählt 7'713 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberglatt und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberglatt in Zahlen

• Wohnungen: 3'412 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,32 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 15,9 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4,6 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 119 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Oberglatt bei 0,32 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Oberglatt ZH erreichen Sie Zürich HB in rund 16 Minuten ohne Umsteigen (S3). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberglatt

In Oberglatt machen Einfamilienhäuser 15,9 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Niederhasli, Niederglatt, Rümlang ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberglatt tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberglatt

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberglatt ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Niederhasli, Niederglatt, Rümlang, Höri, Winkel, Dielsdorf.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Oberglatt beträgt 119 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der höheren Steuerfüsse im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberglatt

Wie viele Wohnungen stehen in Oberglatt leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Oberglatt 0,32 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberglatt?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 119 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Oberglatt in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 16 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberglatt kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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