Wohnung mieten in Niederglatt

Wohnen in Niederglatt

Niederglatt liegt im Zürcher Unterland an der Glatt zwischen Oberglatt und Niederhasli. Die Gemeinde hat einen Bahnhof an der S-Bahn-Strecke Zürich–Bülach und bietet ruhige Wohnquartiere nahe beim Flughafen.

Niederglatt zählt 5'506 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Niederglatt und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Niederglatt in Zahlen

• Wohnungen: 2'465 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,49 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 22,5 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0,3 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 106 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Niederglatt bei 0,49 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Niederglatt ZH erreichen Sie Zürich HB in rund 21 Minuten ohne Umsteigen (S9). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Niederglatt

In Niederglatt machen Einfamilienhäuser 22,5 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Niederhasli, Höri, Oberglatt ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Niederglatt tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Niederglatt

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Niederglatt ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Niederhasli, Höri, Oberglatt, Dielsdorf, Bachenbülach, Neerach.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Niederglatt beträgt 106 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Niederglatt

Wie viele Wohnungen stehen in Niederglatt leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Niederglatt 0,49 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederglatt?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 106 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Niederglatt in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 21 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Niederglatt kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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