Wohnung mieten in Niederhasli

Wohnen in Niederhasli

Niederhasli liegt im Zürcher Unterland am Mettmenhaslisee und umfasst auch Nöschikon, Oberhasli und Mettmenhasli. Die Gemeinde ist von Wohnquartieren und offener Landschaft geprägt und liegt nahe beim Flughafen.

Niederhasli zählt 9'819 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Niederhasli und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Niederhasli in Zahlen

• Wohnungen: 4'176 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,4 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 27,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 10,7 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 112 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Niederhasli bei 0,4 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Rund 10,7 % der Wohnungen in Niederhasli gehören gemeinnützigen Trägern wie Genossenschaften. Diese vergeben ihre Wohnungen oft über eigene Wartelisten – es lohnt sich, sich dort zusätzlich anzumelden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Niederhasli erreichen Sie Zürich HB in rund 22 Minuten ohne Umsteigen (S15). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Niederhasli

Mit 27,6 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Niederhasli deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Niederhasli tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Niederhasli

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Niederhasli ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Niederglatt, Oberglatt, Dielsdorf, Höri, Steinmaur, Neerach.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Niederhasli beträgt 112 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Niederhasli

Wie viele Wohnungen stehen in Niederhasli leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Niederhasli 0,4 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederhasli?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 112 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Niederhasli in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 22 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Niederhasli kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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