Wohnung mieten in Steinmaur

Wohnen in Steinmaur

Steinmaur liegt im Wehntal im Zürcher Unterland und umfasst auch Sünikon und Obersteinmaur. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und hat einen Bahnhof an der S-Bahn-Linie ins Wehntal.

Steinmaur zählt 3'753 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Steinmaur und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Steinmaur in Zahlen

• Wohnungen: 1'699 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,81 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 24,4 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 108 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,81 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Steinmaur finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Steinmaur erreichen Sie Zürich HB in rund 27 Minuten ohne Umsteigen (S15). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Steinmaur

In Steinmaur machen Einfamilienhäuser 24,4 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Dielsdorf, Neerach, Niederhasli ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Steinmaur tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Steinmaur

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Steinmaur ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Dielsdorf, Neerach, Niederhasli, Buchs, Stadel, Regensberg.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Steinmaur beträgt 108 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Steinmaur

Wie viele Wohnungen stehen in Steinmaur leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Steinmaur 1,81 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Steinmaur?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 108 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Steinmaur in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 27 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Steinmaur kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.