Wohnung mieten in Buchs ZH

Wohnen in Buchs

Buchs liegt im Furttal am Fuss der Lägern, zwischen Regensdorf und Dällikon. Der Bahnhof Buchs-Dällikon verbindet die Gemeinde mit Zürich-Oerlikon und Baden; rundherum gibt es Rebberge, Wald und offene Felder.

Buchs zählt 6'797 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Furttal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Buchs und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Buchs in Zahlen

• Wohnungen: 3'078 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,58 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 15,7 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4,6 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 105 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Buchs bei 0,58 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Buchs ZH, Linde fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 29 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 455, S6). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Buchs

In Buchs machen Einfamilienhäuser 15,7 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Dällikon, Dielsdorf, Regensdorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Buchs tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Buchs

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Buchs ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Dällikon, Dielsdorf, Regensdorf, Steinmaur, Otelfingen, Niederhasli.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Buchs beträgt 105 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Buchs

Wie viele Wohnungen stehen in Buchs leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Buchs 0,58 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Buchs?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 105 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Buchs in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Buchs kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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