Wohnung mieten in Regensdorf

Wohnen in Regensdorf

Regensdorf ist die grösste Gemeinde im Furttal und liegt zwischen Zürich-Affoltern und dem Altberg. Zur Gemeinde gehören auch Adlikon und Watt. Rund um den Bahnhof sind neue Wohn- und Gewerbeüberbauungen entstanden, während die Dorfteile ihren ländlichen Charakter behalten haben.

Regensdorf zählt 20'636 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Furttal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Regensdorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Regensdorf in Zahlen

• Wohnungen: 9'436 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,26 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 11,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 6,1 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 117 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,26 % ist der Markt in Regensdorf sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Regensdorf-Watt erreichen Sie Zürich HB in rund 17 Minuten ohne Umsteigen (S6). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Regensdorf

In Regensdorf machen Einfamilienhäuser 11,6 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Dällikon, Unterengstringen, Oberengstringen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Regensdorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Regensdorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Regensdorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Dällikon, Unterengstringen, Oberengstringen, Buchs, Weiningen, Schlieren.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Regensdorf beträgt 117 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Regensdorf

Wie viele Wohnungen stehen in Regensdorf leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Regensdorf 0,26 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Regensdorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 117 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Regensdorf in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 17 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Regensdorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.