Wohnung mieten in Weiningen ZH

Wohnen in Weiningen

Weiningen liegt im Limmattal am Südhang des Gubrists, umgeben von Rebbergen. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit einem alten Dorfkern und Blick über das Limmattal; Busse verbinden Weiningen mit Dietikon, Schlieren und Zürich.

Weiningen zählt 5'190 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dietikon in der Region Limmattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Weiningen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Weiningen in Zahlen

• Wohnungen: 2'264 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,61 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 19,1 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 5,5 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 107 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,61 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Weiningen etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Weiningen ZH, Schulhaus fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 29 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 302, S12). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Weiningen

In Weiningen machen Einfamilienhäuser 19,1 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Geroldswil, Unterengstringen, Dietikon ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Weiningen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Weiningen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Weiningen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Geroldswil, Unterengstringen, Dietikon, Oetwil an der Limmat, Dällikon, Schlieren.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Weiningen beträgt 107 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Weiningen

Wie viele Wohnungen stehen in Weiningen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Weiningen 0,61 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Weiningen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 107 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Weiningen in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Weiningen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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