Wohnung mieten in Oetwil an der Limmat

Wohnen in Oetwil an der Limmat

Oetwil an der Limmat liegt im Limmattal an der Grenze zum Aargau, zwischen Geroldswil und Würenlos. Die kleine Gemeinde ist ländlich geprägt und über Busse mit Dietikon verbunden.

Oetwil an der Limmat zählt 2'603 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dietikon in der Region Limmattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oetwil an der Limmat und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oetwil an der Limmat in Zahlen

• Wohnungen: 1'301 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,07 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 18,3 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 107 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,07 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Oetwil an der Limmat finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Oetwil an der Limmat, Halde fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 29 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie 2-mal umsteigen (Linie 309, Linie 301, IR 36). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oetwil an der Limmat

In Oetwil an der Limmat machen Einfamilienhäuser 18,3 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Geroldswil, Dietikon, Weiningen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oetwil an der Limmat tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oetwil an der Limmat

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oetwil an der Limmat ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Geroldswil, Dietikon, Weiningen, Dällikon, Otelfingen, Unterengstringen.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Oetwil an der Limmat beträgt 107 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oetwil an der Limmat

Wie viele Wohnungen stehen in Oetwil an der Limmat leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Oetwil an der Limmat 1,07 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oetwil an der Limmat?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 107 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Oetwil an der Limmat in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten (mit 2 Umstiegen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oetwil an der Limmat kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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