Wohnung mieten in Otelfingen

Wohnen in Otelfingen

Otelfingen liegt im Furttal am Fuss der Lägern nahe der Grenze zum Aargau. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und hat einen Bahnhof an der S-Bahn-Strecke Zürich–Wettingen.

Otelfingen zählt 2'852 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Furttal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Otelfingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Otelfingen in Zahlen

• Wohnungen: 1'316 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,23 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 26,3 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 108 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,23 % ist der Markt in Otelfingen sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Otelfingen erreichen Sie Zürich HB in rund 25 Minuten ohne Umsteigen (S6). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Otelfingen

Mit 26,3 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Otelfingen deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Otelfingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Otelfingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Otelfingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oetwil an der Limmat, Buchs, Geroldswil, Dällikon, Weiningen, Hüttikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Otelfingen beträgt 108 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Otelfingen

Wie viele Wohnungen stehen in Otelfingen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Otelfingen 0,23 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Otelfingen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 108 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Otelfingen in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 25 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Otelfingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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