Wohnung mieten in Oberengstringen

Wohnen in Oberengstringen

Oberengstringen liegt im Limmattal am Hang des Gubrists, direkt an der Stadtgrenze zu Zürich-Höngg. Die Gemeinde ist dicht bebaut und bietet viele Mietwohnungen; einen eigenen Bahnhof hat sie nicht, Busse fahren nach Zürich und Schlieren.

Oberengstringen zählt 7'050 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dietikon in der Region Limmattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberengstringen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberengstringen in Zahlen

• Wohnungen: 3'508 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,6 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 6,7 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4,8 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 109 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,6 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Oberengstringen etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Oberengstringen, Zentrum fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 21 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 89, S14). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberengstringen

In Oberengstringen machen Einfamilienhäuser 6,7 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Unterengstringen, Schlieren, Weiningen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberengstringen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberengstringen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberengstringen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Unterengstringen, Schlieren, Weiningen, Urdorf, Regensdorf, Dällikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Oberengstringen beträgt 109 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberengstringen

Wie viele Wohnungen stehen in Oberengstringen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Oberengstringen 0,6 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberengstringen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 109 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Oberengstringen in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 21 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberengstringen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.