Wohnung mieten in Urdorf

Wohnen in Urdorf

Urdorf liegt im Limmattal zwischen Dietikon, Schlieren und Birmensdorf und ist in Ober- und Niederurdorf gegliedert. Die Gemeinde bietet Wohnungen nahe am Wald und am Reppischtal und ist über die S-Bahn und die Autobahn gut erschlossen.

Urdorf zählt 10'465 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dietikon in der Region Limmattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Urdorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Urdorf in Zahlen

• Wohnungen: 4'886 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,69 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 11,7 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 15,7 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 115 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,69 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Urdorf etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Rund 15,7 % der Wohnungen in Urdorf gehören gemeinnützigen Trägern wie Genossenschaften. Diese vergeben ihre Wohnungen oft über eigene Wartelisten – es lohnt sich, sich dort zusätzlich anzumelden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Urdorf erreichen Sie Zürich HB in rund 10 Minuten ohne Umsteigen (S14). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Urdorf

In Urdorf machen Einfamilienhäuser 11,7 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Schlieren, Unterengstringen, Dietikon ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Urdorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Urdorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Urdorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schlieren, Unterengstringen, Dietikon, Oberengstringen, Weiningen, Uitikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Urdorf beträgt 115 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Urdorf

Wie viele Wohnungen stehen in Urdorf leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Urdorf 0,69 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Urdorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 115 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Urdorf in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 10 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Urdorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.