Wohnung mieten in Uitikon

Wohnen in Uitikon

Uitikon liegt auf einer Anhöhe am Westhang des Uetlibergs, oberhalb von Schlieren und Urdorf. Zur Gemeinde gehört der Weiler Ringlikon. Uitikon ist ruhig und grün, nah an der Stadt und hat einen tiefen Steuerfuss; die Uetlibergbahn hält in Uitikon Waldegg.

Uitikon zählt 5'738 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dietikon in der Region Limmattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Uitikon und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Uitikon in Zahlen

• Wohnungen: 2'622 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,48 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 22,7 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 1,3 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 78 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Uitikon bei 0,48 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Uitikon Waldegg erreichen Sie Zürich HB in rund 27 Minuten ohne Umsteigen (S10). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Uitikon

In Uitikon machen Einfamilienhäuser 22,7 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Birmensdorf, Wettswil am Albis, Urdorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Uitikon tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Uitikon

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Uitikon ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Birmensdorf, Wettswil am Albis, Urdorf, Schlieren, Bonstetten, Stallikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Uitikon beträgt 78 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 10 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Uitikon

Wie viele Wohnungen stehen in Uitikon leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Uitikon 0,48 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Uitikon?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 78 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Uitikon in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 27 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Uitikon kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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