Wohnung mieten in Bonstetten

Wohnen in Bonstetten

Bonstetten liegt im Knonauer Amt am Fuss des Uetlibergs und Albis. Die Gemeinde ist ländlich, mit vielen Einfamilienhäusern, und durch die S-Bahn-Station Bonstetten-Wettswil direkt mit Zürich verbunden.

Bonstetten zählt 5'657 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Affoltern in der Region Knonaueramt. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Bonstetten und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Bonstetten in Zahlen

• Wohnungen: 2'533 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,99 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 31,3 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 2,7 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 106 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,99 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Bonstetten etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Bonstetten-Wettswil erreichen Sie Zürich HB in rund 21 Minuten ohne Umsteigen (S14). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Bonstetten

Mit 31,3 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Bonstetten deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Bonstetten tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Bonstetten

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Bonstetten ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wettswil am Albis, Stallikon, Hedingen, Birmensdorf, Uitikon, Adliswil.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Bonstetten beträgt 106 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Bonstetten

Wie viele Wohnungen stehen in Bonstetten leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Bonstetten 0,99 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bonstetten?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 106 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Bonstetten in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 21 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Bonstetten kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.