Wohnung mieten in Stadel

Wohnen in Stadel

Stadel liegt im Zürcher Unterland zwischen Rhein und Flughafen und umfasst auch Raat, Schüpfheim und Windlach. Die Gemeinde ist ländlich und ruhig; Busse verbinden sie mit Bülach und Niederglatt.

Stadel zählt 2'494 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Stadel und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Stadel in Zahlen

• Wohnungen: 1'178 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,51 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 28,9 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 5 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 111 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Stadel bei 0,51 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Stadel b. N., Stig fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 44 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 535, S15). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Stadel

Mit 28,9 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Stadel deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Stadel tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Stadel

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Stadel ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Neerach, Weiach, Steinmaur, Höri, Hochfelden, Dielsdorf.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Stadel beträgt 111 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Stadel

Wie viele Wohnungen stehen in Stadel leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Stadel 0,51 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Stadel?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 111 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Stadel in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 44 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Stadel kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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