Wohnung mieten in Weiach

Wohnen in Weiach

Weiach liegt im Zürcher Unterland am Rhein, an der Grenze zum Aargau und zu Deutschland. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und hat eine Bahnstation an der Strecke Bülach–Koblenz.

Weiach zählt 2'119 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Weiach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Weiach in Zahlen

• Wohnungen: 1'016 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,39 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 21,9 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 96 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Weiach bei 0,39 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Weiach, Gemeindehaus fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 51 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 510, S15). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Weiach

In Weiach machen Einfamilienhäuser 21,9 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Stadel, Neerach, Eglisau ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Weiach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Weiach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Weiach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Stadel, Neerach, Eglisau, Glattfelden, Hochfelden, Bachs.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Weiach beträgt 96 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Weiach

Wie viele Wohnungen stehen in Weiach leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Weiach 0,39 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Weiach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 96 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Weiach in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 51 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Weiach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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