Wohnung mieten in Eglisau

Wohnen in Eglisau

Eglisau liegt am Rhein im Zürcher Unterland, kurz vor der Grenze zu Deutschland. Das historische Städtchen am Fluss, die Rebberge und der Eisenbahnviadukt über den Rhein prägen das Ortsbild.

Eglisau zählt 5'771 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bülach in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Eglisau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Eglisau in Zahlen

• Wohnungen: 2'550 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,86 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 27,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0,2 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 113 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,86 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Eglisau etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Eglisau erreichen Sie Zürich HB in rund 32 Minuten ohne Umsteigen (S9). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Eglisau

Mit 27,6 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Eglisau deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Eglisau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Eglisau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Eglisau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Glattfelden, Rafz, Hochfelden, Bülach, Weiach, Rorbas.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Eglisau beträgt 113 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Eglisau

Wie viele Wohnungen stehen in Eglisau leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Eglisau 0,86 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Eglisau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 113 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Eglisau in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 32 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Eglisau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.