Wohnung mieten in Glattfelden

Wohnen in Glattfelden

Glattfelden liegt im Zürcher Unterland an der Mündung der Glatt in den Rhein und umfasst auch Zweidlen. Hier stammt die Familie des Dichters Gottfried Keller her; das Gottfried-Keller-Zentrum erinnert daran. Rhein, Wald und Felder prägen die Umgebung.

Glattfelden zählt 5'548 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bülach in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Glattfelden und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Glattfelden in Zahlen

• Wohnungen: 2'491 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,19 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 28 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 1,9 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 120 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,19 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Glattfelden finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Glattfelden erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten ohne Umsteigen (S9). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Glattfelden

Mit 28 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Glattfelden deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Glattfelden tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Glattfelden

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Glattfelden ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Eglisau, Bülach, Hochfelden, Rorbas, Freienstein-Teufen, Höri.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Glattfelden beträgt 120 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der höheren Steuerfüsse im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Glattfelden

Wie viele Wohnungen stehen in Glattfelden leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Glattfelden 1,19 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Glattfelden?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 120 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Glattfelden in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Glattfelden kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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