Wohnung mieten in Hochfelden

Wohnen in Hochfelden

Hochfelden liegt im Zürcher Unterland zwischen Bülach und Glattfelden. Die kleine Gemeinde ist ländlich geprägt und von Wald umgeben; Busse fahren nach Bülach.

Hochfelden zählt 2'025 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bülach in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hochfelden und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hochfelden in Zahlen

• Wohnungen: 895 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,45 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 35 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 116 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Hochfelden bei 0,45 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Hochfelden, Martinsmühle fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 33 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 515, RE48). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hochfelden

Mit 35 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Hochfelden deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hochfelden tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hochfelden

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hochfelden ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Bülach, Höri, Glattfelden, Bachenbülach, Neerach, Niederglatt.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Hochfelden beträgt 116 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hochfelden

Wie viele Wohnungen stehen in Hochfelden leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Hochfelden 0,45 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hochfelden?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 116 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Hochfelden in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 33 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hochfelden kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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