Wohnung mieten in Neerach

Wohnen in Neerach

Neerach liegt im Zürcher Unterland nahe dem Neeracherried, einem der wichtigsten Feuchtgebiete der Schweiz. Die Gemeinde ist ländlich und ruhig und hat einen tiefen Steuerfuss; Busse fahren zu den Bahnhöfen Niederglatt und Bülach.

Neerach zählt 3'348 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dielsdorf in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Neerach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Neerach in Zahlen

• Wohnungen: 1'631 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,55 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 33 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 77 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Neerach bei 0,55 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Neerach, Post fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 39 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 515, RE48). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Neerach

Mit 33 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Neerach deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Neerach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Neerach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Neerach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Höri, Stadel, Steinmaur, Hochfelden, Niederglatt, Dielsdorf.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Neerach beträgt 77 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 9 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Neerach

Wie viele Wohnungen stehen in Neerach leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Neerach 0,55 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Neerach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 77 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Neerach in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 39 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Neerach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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