Wohnung mieten in Freienstein-Teufen

Wohnen in Freienstein-Teufen

Freienstein-Teufen liegt an der Töss im Zürcher Unterland, gegenüber von Rorbas. Zur Gemeinde gehören die Burgruine Freienstein und Schloss Teufen. Die Gemeinde ist ländlich und naturnah.

Freienstein-Teufen zählt 2'360 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bülach in der Region Zürcher Unterland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Freienstein-Teufen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Freienstein-Teufen in Zahlen

• Wohnungen: 1'070 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,65 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 36,8 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 99 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,65 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Freienstein-Teufen etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Freienstein, Dorf fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 48 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie 2-mal umsteigen (Linie 529, Linie 521, IR 75). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 30 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Freienstein-Teufen

Mit 36,8 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Freienstein-Teufen deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Freienstein-Teufen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Freienstein-Teufen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Freienstein-Teufen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Rorbas, Embrach, Bülach, Bachenbülach, Lufingen, Pfungen.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Freienstein-Teufen beträgt 99 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Freienstein-Teufen

Wie viele Wohnungen stehen in Freienstein-Teufen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Freienstein-Teufen 0,65 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Freienstein-Teufen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 99 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Freienstein-Teufen in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 30 Minuten, nach Zürich HB rund 48 Minuten (mit 2 Umstiegen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Freienstein-Teufen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.