Wohnung mieten in Plaffeien

Wohnen in Plaffeien

Plaffeien liegt im oberen Sensebezirk am Fuss der Freiburger Voralpen. Seit 2017 gehören auch Oberschrot und Zumholz zur Gemeinde; über Plaffeien führt die Strasse zum Schwarzsee.

Plaffeien zählt 3'729 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Sensebezirk, dem deutschsprachigen Bezirk des Kantons Freiburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Plaffeien und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Plaffeien in Zahlen

• Wohnungen: 2'236
• Leerwohnungsquote: 0,67 % (2025, Kanton Freiburg: 1,11 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35,7 % (Kanton: 26,6 %)
• Gemeindesteuer 2026: 92 % der einfachen Kantonssteuer

Die Leerwohnungsquote liegt in Plaffeien bei 0,67 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,11 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Plaffeien fahren Busse in rund 35 Minuten ohne Umsteigen nach Freiburg. Nach Bern sind es rund 52 Minuten mit einmal Umsteigen in Freiburg. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Plaffeien

Rund 36 % der Wohnungen in Plaffeien liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (26,6 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Freiburg erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 %; steuerpflichtig ist die Käuferschaft, und die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Plaffeien tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Plaffeien

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Plaffeien ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Tafers, Schmitten, Ueberstorf, Düdingen, Wünnewil-Flamatt, Bösingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeindesteuer von Plaffeien beträgt 2026 92 % der einfachen Kantonssteuer; unter den grösseren deutschsprachigen Freiburger Gemeinden reicht sie von 62 % (Murten) bis 92 % (Plaffeien).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Plaffeien

Wie viele Wohnungen stehen in Plaffeien leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Plaffeien 15 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,67 %. Im ganzen Kanton Freiburg waren es 1,11 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Plaffeien?

Die Gemeinde Plaffeien erhebt 2026 auf Einkommen und Vermögen 92 % der einfachen Kantonssteuer; dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Staat Freiburg, Finanzstatistik der Gemeinden 2026.

Wie schnell bin ich von Plaffeien in Freiburg?

Mit dem Bus erreichen Sie Freiburg ab Plaffeien in rund 35 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Plaffeien kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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