Wohnung mieten in Ueberstorf

Wohnen in Ueberstorf

Ueberstorf liegt im Sensebezirk an der Sense, gegenüber dem bernischen Neuenegg. Die Gemeinde ist ländlich geprägt; der Bahnhof Flamatt ist nur wenige Minuten entfernt.

Ueberstorf zählt 2'417 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Sensebezirk, dem deutschsprachigen Bezirk des Kantons Freiburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Ueberstorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Ueberstorf in Zahlen

• Wohnungen: 1'178
• Leerwohnungsquote: 0,51 % (2025, Kanton Freiburg: 1,11 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32,9 % (Kanton: 26,6 %)
• Gemeindesteuer 2026: 87 % der einfachen Kantonssteuer

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,51 % ist der Wohnungsmarkt in Ueberstorf sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,11 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab Ueberstorf fahren Busse zum Bahnhof Flamatt. Mit einmal Umsteigen erreichen Sie Bern in rund 27 Minuten und Freiburg in rund 31 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Ueberstorf

Rund 33 % der Wohnungen in Ueberstorf liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (26,6 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Freiburg erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 %; steuerpflichtig ist die Käuferschaft, und die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Ueberstorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Ueberstorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Ueberstorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wünnewil-Flamatt, Schmitten, Bösingen, Tafers, Gurmels, Düdingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeindesteuer von Ueberstorf beträgt 2026 87 % der einfachen Kantonssteuer; unter den grösseren deutschsprachigen Freiburger Gemeinden reicht sie von 62 % (Murten) bis 92 % (Plaffeien).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Ueberstorf

Wie viele Wohnungen stehen in Ueberstorf leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Ueberstorf 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,51 %. Im ganzen Kanton Freiburg waren es 1,11 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Ueberstorf?

Die Gemeinde Ueberstorf erhebt 2026 auf Einkommen und Vermögen 87 % der einfachen Kantonssteuer; dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Staat Freiburg, Finanzstatistik der Gemeinden 2026.

Wie schnell bin ich von Ueberstorf in Bern?

Mit Bus und S1 über Flamatt erreichen Sie Bern ab Ueberstorf in rund 27 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Ueberstorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Freiburg.